ABD konut piyasasında yaşanan son gelişmeleri yakından takip edenler için önemli bir haber: Ülkenin en büyük 300 metropol bölgesinin yaklaşık %21’inde konut fiyatları yıllık bazda düşüş gösteriyor. Bu durum, özellikle alıcılar açısından fırsatlar sunarken, satıcılar için bazı zorluklara işaret ediyor. Konuyla ilgili daha fazla ayrıntı ve uzman görüşleri için okumaya devam edin.
ResiClub’dan Güncel verilere ulaşmak için tıklayın aboneliği ile bu gelişmeleri yakından takip edebilirsiniz.
Zillow Home Value Index verilerine göre, ABD genelinde konut fiyatları Temmuz 2025’ten Temmuz 2026’ya kadar geçen sürede %1.1 oranında artış gösterdi. Bu artış oranı, geçtiğimiz yılın aynı dönemine göre daha yüksek bir seviyede bulunuyor. Ancak bu yükselişin, özellikle bazı bölgelerde yaşanan düşüşlerle dengelendiği görülüyor.
Ülkenin en büyük 300 metropol bölgesinin sadece %1’inde (yani çok sınırlı sayıda bölgede) Temmuz 2017 ile Temmuz 2018 arasındaki dönemde yıllık bazda konut fiyatlarında düşüş yaşanırken, bu oran Temmuz 2018 ile Temmuz 2019 arasında %4’e yükseldi. Ancak sonrasında bu düşüşler azalmaya başladı.
Temmuz 2024 ile Temmuz 2025 arasındaki dönemde, ülkenin en büyük 300 metropol bölgesinin yaklaşık %35’inde konut fiyatlarında düşüş yaşanmıştı. Bu durum, arz ve talep dengesindeki değişikliklerin bir sonucu olarak ortaya çıkmıştı. Ancak son 12 ayda, bu düşüş gösteren bölgelerin sayısı stabilize olmaya başladı ve stok artışı da yavaşladı.
ResiClub’ın daha önceki analizlerinde, 2026 yılının ilk yarısında, yıllık bazdaki fiyat düşüşlerinin azalması beklentisi dile getirilmişti. Bu öngörünün gerçekleşmesi, piyasada bir dengeye doğru işaret ediyor.
Konut fiyatlarının hala yükseldiği bölgeler genellikle aktif stok seviyelerinin pandemi öncesi 2019 yılına göre daha düşük olduğu Kuzeydoğu ve Orta Batı gibi yerlerde bulunuyor. Buna karşılık, Teksas, Florida ve Colorado gibi eyaletlerdeki bazı bölgelerde ise aktif stok seviyeleri pandemi öncesi dönemin üzerinde seyrettiği için fiyatlarda düzeltmeler veya sınırlı düşüşler yaşanıyor.
Etkileşimli harita için tıklayın ve konut fiyatlarındaki değişimleri daha detaylı inceleyin.
Bu Gelişmeyi Toplulukta Değerlendirin
Haber hakkındaki düşüncelerinizi, donanım deneyimlerinizi ve teknik sorularınızı topluluk üyeleriyle anlık olarak tartışın.
Bu gelişme hakkında düşüncelerinizi, donanım deneyimlerinizi veya sorularınızı Topluluk Forumumuzda paylaşın.
Foruma Katıl & Yanıtla ➔
Söz sizde.
Deneyiminizi, sorularınızı ve katkılarınızı paylaşın. E-posta adresiniz yayımlanmaz.